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U$S 112.964
Venta

Descripción

Proyecto: PRES ISLA DE FLORES
Entrega: Enero 2025
Gastos de ocupación: 4,5 %
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

En la tradicional esquina de Isla de Flores y Lorenzo Carnelli, surge este nuevo desarrollo residencial. Ubicado en las calles Isla de Flores dentro centro histórico de la ciudad de Montevideo en el sector denominado barrio Reus al Sur el edificio propone la generación de un vacío urbano en la esquina cediendo m2 al espacio publico del barrio en relación directa con el complejo Ansina
El terreno representa una oportunidad ubicándose en los limites del polígono de la ciudad que goza de exoneraciones fiscales y tiene las características de un barrio consolidado, bien servido y muy bien ubicado.
Beneficios tributarios:
-Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
-Exoneración del impuesto a la renta de los alquilers por 10 años (IRPF/IRAE)
-Exoneración al impuesto al patrimonio por 10 años.

El diseño es fruto de la colaboración del estudio belga Giusto Van Campenhout y el estudio rioplatense Adamo-Faiden.

Su arquitectura contemporánea denota un marcado esfuerzo por compatibilizar con el contexto histórico y la tradición a través de sus proporciones y alineaciones.

El edificio organiza sus 17 unidades en torno a un patio exterior en esquina y uno interior, permitiendo que todas tengan vistas al frente y una excelente ventilación.

La generosa calidad constructiva habitual en nuestros proyectos asegura materiales duraderos y de calidad superior.



En el rooftop se proyectan múltiples parrillas y espacios comunes, para el disfrute de la copropiedad.

Características de la propiedad

  • Habitaciones1 Habitación
  • BañosBaños: 1
  • SuperficieSuperficie: 68,80 m²
  • Superficie ConstruidaSuperficie Construida: 42,00 m²
  • Superficie BalconesSuperficie Balcones: 26.8m²
  • GarageGarage: 0
  • ParrilleroParrillero
  • CalefacciónCalefacción: A/C
  • OrientaciónOrientación: Sur
  • DisposiciónDisposición: Frente
  • Aptos por pisoAptos por piso: 4
  • Pisos EdificioPisos Edificio: 4
  • SeguridadSeguridad: CCTV
  • AscensorAscensor
  • LavaderoLavadero
  • Garaje/Cochera Opcional: Si
  • Unidad: 1
  • Etapa: En obra !

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