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VENTA APARTAMENTO 2 DORMITORIOS LANZAMIENTO TRES CRUCES

Apartamento en Tres Cruces

Ref: 44
2
1
55,00 m²
58,00 m²

U$S 154.712

Venta

Descripción

Proyecto: NOSTRUM FLOW
Entrega estimada: Mayo 2024
Gastos de ocupacion: 4%

Ubicado sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantiza conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.
La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida de la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos
de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, ideal para INVERTIR y obtener una rápida renta.

La torre en régimen de propiedad horizontal, se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos, conformado por dos núcleos de circulación vertical independientes. El proyecto
cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas.
El programa residencial se compone de 57 unidades de apartamentos, 13 monoambientes, 22 unidades de 1 dormitorio y 22 unidades de 2 dormitorios.
Todos los apartamentos permiten un uso mixto siendo posible usarlos como residencia, consultorio o estudio profesional.
En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro, cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada
sector. A ambos lados de la torre, dos accesos vehiculares por la calle Presidente Berro, flanquean la misma, con control de acceso y portón motorizado.

UNIDADES CON LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA
• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
• Exoneración del IVA.
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
• Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres
por 10 años (IRPF/IRAE).
• Opción de financiacion del BHU y Bancos privados

FLOW cuenta con:
GIMNASIO
• Equipamiento fijo y móvil de última generación.
• Aire acondicionado split frío-calor.
• Internet WiFi.
• Smart TV 55”.
• Accesibilidad universal.
TERRAZA EXTERIOR DE USO COMÚN
• Equipamiento fitness fijo.
• Equipamiento móvil para conformar living.
• Juego para niños.
• Paisajismo en cantero perimetral.
• Accesibilidad universal.
GAME ROOM
Una completa sala de entretenimiento con smart
tv, juegos y mobiliario para distenderse y disfrutar
con amigos.