Descripción
Edificio: GenovaFecha de entrega: Marzo de 2025
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
Gastos de ocupación: 4 % (incluye gastos de ocupación, conexión, reglamento)
Genova te invita a vivir la experiencia de invertir en un inmueble en una zona estratégica de la ciudad por su centralidad logística y de servicios, sobre la calle Dr. Mario Cassinoni en una excelente ubicación en la zona de Tres Cruces rodeada de espacios verdes y a metros de los puntos más importantes de la cuidad.
Un edificio de concepción contemporánea con 18 unidades destinadas a vivienda y 9 garages, moderno, funcional y con ambientes luminosos; que ha cuidado los detalles y terminaciones de calidad desde la fachada a las áreas propias y de uso común.
El proyecto se encuentra bajo el amparo de las exoneraciones fiscales previstas en la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), permitiendo los siguientes beneficios al inversor/comprador:
• Exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada por el arrendamiento.
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por el año que culminen las obras y 9 años siguientes en tanto las unidades se encuentren arrendadas al menos 6 meses en cada año.
• IVA: Exoneración de la primera venta de vivienda (10%)
• ITP: Primera enajenación está exonerada (2%), tanto para el enajenante como para el adquirente.
En Génova se dispondrá de diversos espacios tanto para trabajar como para disfrutar de tiempo libre, con actividad física, cuidado personal y esparcimiento.
El Edificio contará con dos tipologías de Aptos Monoambiente y Aptos de un dormitorio en niveles 1, 2 y 8, y dos apartamentos por piso en Aptos de uno y dos dormitorios en niveles 3 al 7. 100% de las unidades equipadas con terraza y vista exterior.
La unidad 101, se desarrollará en 44,7 metros cuadrados totales, siendo 41,51 metros cuadrados internos y 19 metros cuadrados de terraza. Asimismo, esta contará con 1 dormitorio, cocina definida, ambiente/estar, baño y terraza.
El Edificio además cuenta con disponibilidad de Garages por un costo adicional de 19.000 USD.
Características de la propiedad
- 1 Habitación
- Baños: 1
- Superficie: 44,70 m²
- Superficie Construida: 41,51 m²
- Superficie Balcones: 3.19m²
- Parrillero
- Calefacción: A/C
- Disposición: Contrafrente
- Piso: 1
- Aptos por piso: 3
- Pisos Edificio: 8
- Seguridad: CCTV
- Ascensor
- Unidad: 101
- Etapa: Lanzamiento !
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