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VENTA LANZAMIENTO DE MONOAMBIENTE EN TRES CRUCES, PROYECTO GENOVA

Apartamento en Tres Cruces

Ref: 273
MA
1
34,85 m²
39,69 m²

U$S 88.000

Venta

Descripción

Edificio: Genova
Fecha de entrega: Marzo de 2025
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
Gastos de ocupación: 4 % (incluye gastos de ocupación, conexión, reglamento)

Genova te invita a vivir la experiencia de invertir en un inmueble en una zona estratégica de la ciudad por su centralidad logística y de servicios, sobre la calle Dr. Mario Cassinoni en una excelente ubicación en la zona de Tres Cruces rodeada de espacios verdes y a metros de los puntos más importantes de la cuidad.
Un edificio de concepción contemporánea con 18 unidades destinadas a vivienda y 9 garages, moderno, funcional y con ambientes luminosos; que ha cuidado los detalles y terminaciones de calidad desde la fachada a las áreas propias y de uso común.

El proyecto se encuentra bajo el amparo de las exoneraciones fiscales previstas en la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), permitiendo los siguientes beneficios al inversor/comprador:
• Exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada por el arrendamiento.
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por el año que culminen las obras y 9 años siguientes en tanto las unidades se encuentren arrendadas al menos 6 meses en cada año.
• IVA: Exoneración de la primera venta de vivienda (10%)
• ITP: Primera enajenación está exonerada (2%), tanto para el enajenante como para el adquirente.

En Génova se dispondrá de diversos espacios tanto para trabajar como para disfrutar de tiempo libre, con actividad física, cuidado personal y esparcimiento.

El Edificio contará con dos tipologías de Aptos Monoambiente y Aptos de un dormitorio en niveles 1, 2 y 8, y dos apartamentos por piso en Aptos de uno y dos dormitorios en niveles 3 al 7. 100% de las unidades equipadas con terraza y vista exterior.

La unidad 102, se desarrollará en 39,69 metros cuadrados, siendo 34,85 metros cuadrados internos y 4,74 metros cuadrados de terraza. Asimismo, esta contará con ambiente estar/comedor, cocina integrada, espacio, placard, baño y terraza,

El Edificio además cuenta con disponibilidad de Garages por un costo adicional de 19.000 USD.