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Descripción

Proyecto: NOSTRUM CORDON
Entrega: 2024
Gastos de ocupacion: 4%


NOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las calles Pablo de María y Coronel Brandsen.

La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.

El proyecto a cargo de los Estudios de reconocida trayectoria internacional, CARLOS OTT Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEON Arquitectos, ofrece un diseño de vanguardia en el corazón de la ciudad.

La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795,
se desarrolla en planta baja, 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un subsuelo destinados a garajes y áreas técnicas.

El programa residencial se compone de unidades de apartamentos Monoambientes, 1, 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios.

El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el
cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio.

Dentro de sus principales amenities podemos destacar:
• Previsión para portería
• Ingreso con tarjeta magnética
• CCTV
• Unidades con cerradura digital
• Meeting Room
• Cowork
• Barbacoa con parrillero
• Gimnasio
• Equipamiento fitness exterior
• Juegos para niños
• Mini Cancha

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
• Exoneración del IVA
• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
• Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por
10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Posibilidad de financiar con cualquier Banco de Plaza.

Características de la propiedad

  • Habitaciones2 habitaciones
  • BañosBaños: 1
  • SuperficieSuperficie: 71 m²
  • Superficie ConstruidaSuperficie Construida: 65m²
  • Superficie BalconesSuperficie Balcones: 6m²
  • ParrilleroParrillero
  • OrientaciónOrientación: Norte
  • DisposiciónDisposición: Frente
  • PisoPiso: 2
  • Aptos por pisoAptos por piso: 9
  • Pisos EdificioPisos Edificio: 13
  • SeguridadSeguridad: CCTV
  • AscensorAscensor
  • LavaderoLavadero
  • Etapa: Lanzamiento !

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